01 · VORBEREITUNG
Schwächen zuerst kennen
Wir sammeln und strukturieren die entscheidenden Informationen, bevor ein Interessent sie gegen den Preis verwendet.
Warum Luxusmakler.de
Ihre Immobilie verdient mehr als ein Inserat.
Ein hochwertiger Verkauf entsteht nicht durch Reichweite allein. Er entsteht durch Vorbereitung, eine belastbare Akte, klare Entscheidungen und kontrollierte Verhandlungen.
Kostenlos und unverbindlich für Eigentümer · persönlicher Ansprechpartner erst, wenn Sie es wünschen.
Das Problem
Viele Verkäufe beginnen zu früh.
Ein Exposé wird veröffentlicht, obwohl Unterlagen fehlen, Risiken nicht eingeordnet sind und die Preisargumentation noch nicht steht. Dadurch verlagert sich die Kontrolle zum Käufer – genau dann, wenn es teuer wird.
02 · STRATEGIE
Preis begründen
Eine nachvollziehbare Positionierung ist stärker als eine bloße Preisbehauptung. Ist-Zustand, Potenzial und Risiken werden klar getrennt.
03 · KONTROLLE
Zugang steuern
Nicht jeder erhält sofort alle Informationen. Teaser, Exposé, Nachweise und Datenraum folgen einem kontrollierten Stufenmodell.
Unser Unterschied
Die Akte arbeitet für den Verkäufer.
Vollständigkeit schafft Vertrauen. Vertrauen verkürzt Prüfungen. Klare Prüfungen verhindern späte Überraschungen und unnötige Preisabschläge.
„Was der Käufer später findet, bereiten wir vorher sauber auf.“
1zentrale Objektakte
2klar getrennte Rollen
8geführte Verkaufsphasen
100%nachvollziehbarer Fortschritt
Was Eigentümer gewinnen
Mehr Übersicht. Weniger Unsicherheit.
Vor der Vermarktung
- Unterlagenstatus und offene Aufgaben
- Objektaufnahme und Verkaufsziele
- Positionierung, Preisrahmen und Diskretionsgrad
- persönlicher Ansprechpartner zum richtigen Zeitpunkt
Während des Verkaufs
- Vermarktungsfortschritt und nächste Schritte
- qualifizierte Anfragen statt unübersichtlicher Kontakte
- Freigaben und Entscheidungen an einer Stelle
- kontrollierte Verhandlung bis Notar und Übergabe
Kostenlos für Eigentümer
Ihre Immobilie verdient mehr.
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